Partenaire de développement

Le SCOT

Le SCOT du Pays de Saint-Brieuc a pour objectif de conforter l’organisation existante entre Lamballe et son territoire.

Le territoire de Lamballe représente le pôle complémentaire de l’Agglomération Briochine.

Plus spécialisé dans les activités agroalimentaires, les emplois offerts sur ce territoire ont assuré un développement important des commerces et des services qui ont élargi le rayonnement de la ville de Lamballe dans l’espace rural.
La réalisation d’une plateforme multimodale sur la gare de Lamballe est à l’étude, dans le cadre du SCOT.

Le Pays de Saint-Brieuc, en octobre 2004, a décidé de retenir 3 zones stratégiques permettant l’accueil de ces grands projets et offrant les équipements et prestations les plus performants dont la zone de La Tourelle à Lamballe.

Le confortement des pôles de centralité et des centres-villes se heurte souvent à la difficulté d’accueil de nouvelles enseignes ou de nouveaux investisseurs faute de cellules commerciales disponibles, de taille suffisante et stratégiquement positionnées.
Le confortement des pôles de centralité devra passer par la mise en place d’une politique de prévision foncière afin d’anticiper les besoins futurs en surfaces commerciales et en activité. Cette démarche doit notamment permettre l’accueil d’enseignes nationales à fort pouvoir d’attraction favorisant le développement des centres-villes de Saint Brieuc et de Lamballe.

Les projets de ZAE à court et moyen terme concernent les communes de Noyal, Lamballe, Pommeret et Bréhand. Le Parc d’Activités de la Tourelle va s’étendre pour accueillir le pôle automobile sur la ZAC Noyal Maroué. Aussi, pour les zones artisanales de Lanjouan, de Pommeret et de Bréhand « le Vau Jaune », des extensions sont prévues prochainement.

A plus long terme, des extensions communautaires sont à envisager pour la Zone Artisanale communale de Morieux et de Hénansal (« Les Philiportes »).

En savoir plus sur le SCOT

Du nouveau pour le SCOT

Le Pays de Saint-Brieuc a décidé en juin 2011 de réviser son Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), un document d’urbanisme et d’aménagement dont les orientations doivent être prises en compte par les communes et communautés de communes, notamment au travers des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU).

S comme SCHEMA…

Dessiner l’avenir… une ambition des élus du Pays de Saint-Brieuc pour doter le territoire d’un programme d’aménagement et de développement durable permettant de construire, avec les habitants, un cadre de vie attractif, dynamique et préservé.

C comme COHERENCE…

Rechercher l’harmonie… une exigence d’écoute à l’égard de chaque catégorie d’habitant, qu’il soit jeune enfant, lycéen, homme, femme, chef d’entreprise, salarié, sportif, artiste, retraité…afin d’imaginer ensemble des réponses aux besoins divers :

-       qui ne soient pas contradictoires mais complémentaires,

-       qui ne soient pas particulières mais globales et facilitant la cohésion,

-       qui ne soient pas désordonnées, mais articulées et cohérentes entre elles.

O comme ORGANISATION…

Organiser et savoir s’organiser… pour les 20 ans qui viennent, alors que la population du pays va augmenter. Où et comment accueillir les nouveaux habitants ?  Où travailler ?  Où et comment acheter ?  Comment se déplacer ?

Et tout cela en préservant la qualité de l’eau, les paysages, l’activité agricole… et en limitant notre contribution au réchauffement climatique.

T comme TERRITOIRE…

Faire communauté… sur le pays, avec 198 500 habitants, 64 communes regroupées autour de la baie de Saint-Brieuc, en une communauté d’agglomération et 6 communautés de communes. Territoires divers, urbains, littoraux, ruraux, enjeux multiples, mais défis communs à relever. Comment, dans la concertation, faire de cet espace un vrai territoire de projet et comment traduire la volonté dans les outils que sont le SCOT et les PLU ?

Apportez votre pierre à l’édifice en contribuant à la révision du SCOT…